Prihlásiť    

Registrovať


Vyhľadávanie
Zobraziť filter

Investícia do nehnuteľností na Srílanke

Číslo inzerátu: 8558
Dátum pridania: 05. február 2020
Kategória: Hľadám investora, Predám
Kraj: Iné, Iné
Zobrazení: 131 x

Popis

Měli jste někdy chuť sednout si do letadla a za pár hodin stát na tropickém ostrově? Všechno nechat na chvíli za sebou a ponořit se do jednoduchého způsobu života bez neustálého hlídání času a bez zbytečného spěchu? Vnímat krásu přítomného okamžiku uvnitř zajímavé exotické kultury a nádherné přírody a vědět, že kousek toho ráje je i Váš, a že se do něj můžete kdykoliv vrátit? Takto jsme o tom uvažovali také.

1. Platby spojené s nákupem apartmánu. Rozpis plateb - Rezervační záloha 350 000,- Kč - Stavební povolení 50% ceny jednotky - Dokončení hrubé stavby 35% z ceny jednotky - Předání jednotky 15% mínus zaplacená záloha

2. Poplatky spojené s provozem a údržbou jednotky. Poplatky jsou placené ve čtvrtletních platbách.

Majitel jednotky platí následující poplatky: - Fond oprav, služby a energie společných prostor včetně správy zahrady, bazénů a podobně. Je zde zahrnutý již i jeden úklid apartmánu měsíčně. 5000 Kč/ měsíčně - Správa objektu (poplatek správcovské společnosti) 1 000,- Kč/ měsíčně - Spotřeba energií v apartmánu 2 000,- Kč měsíční záloha a roční vyúčtování - Je možné si objednat úklid i vícekrát za měsíc (poplatek bude stanoven) - Pobytový poplatek - služby během pobytu hostů. (úklid před příjezdem a na konci pobytu, praní na konci pobytu, mýdlo, mycí prostředky a toaletní papíry) 250,- Kč/ den - Booking + management (v případě, že si majitel nechá apartmán pronajímat od nás) 40% z ceny, kterou platí klient. - Majitelé apartmánu, kteří mají i svůj vlastní bazén, platí ještě poplatky za údržbu těchto bazénů. Další informace k projektu: Doba přípravy: Projekt, Vyjádření a stanoviska dotčených orgánů, Stavební a další povolení 1,5 - 2 roky.

Doba výstavby od vydání stavebního a všech dalších povolení 1,5 - 2 roky Každý apartmán je standardně vybavený. Je možné si přidat nadstandardní vybavení - za příplatek. Předpokládaný výnos z pronájmu apartmánů je 8 - 10% p.a. (při roční obsazenosti apartmánu 65%) Další zhodnocení vytváří meziroční nárůst ceny nemovitosti. Každý vklad, včetně záloh na nemovitost, se od prvního dne úročí 7% p.a.. Jednotky mají 65 m2 včetně terasy. Obsahují: Obývací pokoj, ložnice, terasu. Jednotky je možné propojit ve větší celky. Mezi patry (mezonet) nebo vedle sebe. Každá jednotka je vlastněná skrze vlastnictví 10 akcií společnosti Wednesday Morning Investment a.s. Výhoda této formy vlastnictví je především ta, že vlastník nemovitosti při budoucím prodeji jednotky po 3 letech držení akcií, neplatí daň z příjmu. Dále nejsou placené žádné daně z převodu nemovitostí ani DPH. 

Česká společnost, která má na Srí Lance 2 dceřiné společnosti. Skrze tyto 2 společnosti vlastní pozemek a provozuje resort. Tyto společnosti zastupuje renomovaná právní kancelář, která je zde od roku 1841. O provoz resortu a jednotlivých jednotek se stará renomovaná správcovská společnost Tato společnost se stará zároveň o údržbu, úklid a provoz jednotek. Máme souhlasné vyjádření k realizaci projektu od regionálního obecního úřadu Výstavbu garantuje renomovaná stavební společnost - refernece pětihvězdový resort. Nastavení provozu resortu garantuje renomovaná společnost.

Servisní služby v resortu - Restaurace - Recepce + welcome lobby - Travel desk - Obchod se suvenýry - Obchod potraviny - Ayurvedický koutek + masáže - Tropical garden - Altán - yoga, workshopy, meditace - Baby sitting - Infinity Pool - bazén - Tropical swimming poll - Parking horní a dolní část resortu

Cena: 150 000 €
Stav projektu: Pred dokončením
Čo ponúkam investorovi Predaj projektu
Poskytnem tiež: Investícia
Návratnosť investície: 5-10 rokov
Moje skúsenosti s podnikaním: 14 rokov

Čo očakávam

Tento projekt je priamo zameraný na investora, ktorý hľada realizáciu v zaujímavej mimoeurópskej destinácii, ktorou Srí Lanka určite je, a spĺňa všetky predpoklady bezpečnej investície ,tento projekt je bez očakávaní pretože má priamu a realistickú víziu a je postavený osobami pohybujúcimy sa niekoľko rokov v prostredí Srí Lanky.

Čo ponúkam

Pre investorov zaujímavú investíciu do apartmánov v exotike so zaujímavým zhodnotením už pri vstupe a stabilným výnosom počas ďalších rokov v bezpečnej exotickej zemi s každoročne narastajúcim počtom turistov a pre ľudí túžiacich vlastniť krásny apartmán v exotike blízko oceánu pod palmami splnenie sna za zaujímavú cenu a možnosťou každoročného zhodnocovania tejto investície.

Cena inzerátu

za sprístupnenie kontaktu k inzerátu: 10 €



Kontakt na inzerenta nie je verejný
ZOBRAZIŤ KONTAKT Už mám kód

Najnovšie inzeráty

Predám zabehnutú práčovňu

Predám | Dohodou
Slovenská republika 27.04.2020

RD pre investora

Hľadám investora | 119 000 €
Slovenská republika 20.04.2020

Spoločník / investor do stavebnej spoločnosti

Hľadám investora | 40 000 €
Slovenská republika 14.04.2020

Kontakt

icon   GLOBAL INVESTOR, s.r.o.
icon  kontakt@hladaminvestora.sk
icon  Garancia odpovede do 24 hodín v pracovné dni.

CookiesAccept

Táto webová stránka používa cookies. Zatvorením tohto oznámenia alebo používaním tejto stránky vyjadrujete súhlas s používaním súborov cookies. Rozumiem