EXPANZIA
V projekte Privlake – Skoblar sa nám podarilo v predpredaji predať 2 apartmány a potrebujeme doplniť cashflow na výstavbu tohto projektu ako aj na prípravu nových projektov.
Dynamika našich projektov je rastová a chceme sa dostať s našimi projektami do prvej rady od mora a realizovať väčšie objemy ako je tomu teraz – t.j. súbory apartmánových objektov /pripadne dovolenkových domov s celkovou investíciou cez 2,5 mio EUR/.
POČET ĽUDÍ PRACUJÚCICH NA PROJEKTE
- 2 riadiaci pracovníci v pozícií investorov
- výstavbu zabezpečujú 2 subdodávateľské firmy (Chorvátske)
- 3 ľudia vykonávajúci stavebný dozor (dozor pre stavebnú časť, dozor pre zdravotechniku, dozor pre elektroinštalácie a vykurovanie)
- Projekčná kancelária, ktorá pripravuje architektonické riešenia a zabezpečuje zároveň stavebné povolenia má 3 ľudí.
LOKALITA
- Zadar je vyhľadávanou turistickou destináciou.
- Stretáva sa tu klientela z niekoľkých krajín EÚ, čo pomerne efektívne distribuuje riziko pri predaji.
- Naša historická skúsenosť dokazuje úspešnosť v predaji pre klientov z Nemecka, Rakúska, Českej a Slovenskej Republiky ako aj samotného Chorvátska.
HODNOTA NEHNUTEĽNOSTI
- Aktuálna trhová hodnota projektu vzhľadom na vydané právoplatné stavebné povolenie je na úrovni 300 EUR/m2. Pri veľkosti pozemku cca 1100m2 je 330 tis. EUR.
- Predaj realizujeme vo výhradnom zastúpení lokálnych realitných kancelárií, ktoré majú u nás track record zrealizovaných obchodov.
POŽIADAVKA NA INVESTÍCIU
- Od 150 000 – 400 tis. EUR
- Doba investície 2,5 roka
- Zhodnotenie 10% p. a. (úroky sú vyplácané ročne, alebo pri predaji nehnuteľnosti)
ZABEZPEČENIE
- V závislosti od výšky a typu investície.
- Ručiteľské vyhlásenie/zmenka fyzickej osoby – majiteľa firmy – neobmedzene ručenie do celkovej výšky majetku.
- Možnosti:
a) Záložné právo na nehnuteľnosť.
b) Zmenka s avalom fyzickej osoby.
O MAJITEĽOVI
- Bývalý finančný riaditeľ holdingovej skupiny a vedúci projektu divízii nehnuteľností.
- Skúsenosti s developmentom a výstavbou nehnuteľností.
Zaujímate sa o projekt a chcete viac informácií?
Sme pripravení reagovať ihneď. Vyplňte údaje a budeme vás čo najskôr kontaktovať. Odoslaním súhlasíte so spracovaním osobných údajov a zásadami ochrany osobných údajov.
